Недвижимости в Сочи не хватает, как это произошло?

40 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Mar 16, 2022

Спрос на недвижимость в Сочи превышает предложение. Такая ситуация стала складываться в марте после закрытия неба многих европейских стран для россиян. В нашем сюжете расскажем о том, в какое жильё люди спешат вложить свои деньги, почему многие собственники снимают объекты с продажи, и насколько подорожает сочинская недвижимость в ближайшее время.
Недвижимость в Сочи остается одним из основных инструментов сохранения и приумножения денег. Основной контингент покупателей сочинского жилья — это состоятельное население страны, а также гости из ближнего зарубежья. Введенные в отношении России санкции, закрытие для россиян границ и повышение ключевой ставки Центрального банка — всё это только увеличивает спрос на сочинскую недвижимость.

МИХАИЛ ТИТОВ
ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ СОЧИ
“Этим летом будет наплыв отдыхающих. И очень много квартир, которые будут требоваться для сдачи в аренду. И я считаю, что именно на вторичном рынке очень будет правильное вложение. В связи с тем, что ремонт делать не надо. А мы понимаем, что на строительные материалы сейчас цены сильно выросли”.

По прогнозам экспертов, будут в наибольшем спросе апартаменты с ремонтом или отделкой. Это потому что теперь есть сложности с поставками строительных материалов. К тому же продолжают расти цены на отделочные материалы.

На втором месте по спросу - квартиры в сданных новых домах или новостройках со сдачей в 2022-23 годах. Это надёжный вариант покупки для тех, кто не планирует пользоваться объектом в ближайшее время.

МИХАИЛ ТИТОВ
ВИЦЕ-ПРЕЗИДЕНТ ГИЛЬДИИ РИЭЛТОРОВ СОЧИ
“На новостройки спрос, естественно, остаётся. Единственное, что, даже оглядываясь назад, цена на квадратный метр была намного выше, чем за вторичное жильё. Вам предстоит делать ремонт. Соответственно, это ещё какое-то время”.

Риелторы рекомендуют приобретать “вторичку”, чтобы уже в этом году в новом курортном сезоне использовать или сдавать её в аренду. Сейчас цена на вторичное жильё уже выросла на 15-20 процентов. Эксперты полагают, что ближе к лету поднимут её ещё на 30-40.

АЛЕКСАНДР БУРЗИНСКИЙ
СОТРУДНИК АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ
“Если это квартира под сдачу - хотят, чтобы было всё готово: с мебелью, с техникой, чтобы купить и сдавать в аренду. И, конечно же, немаловажно, поскольку это город Сочи, хотят вид на море”.

Например, вот такая небольшая студия в новостройке Центрального района Сочи с ремонтом, мебелью, балконом, видом на море и летней верандой на крыше дома обойдётся покупателю в 6 миллионов 800 тысяч рублей.

Сегодня много продавцов, которые поднимают цены на апартаменты. Но больше тех, кто снимает объекты с продажи, чтобы совершить их переоценку. В целом, участники рынка уверены - снижения цен на квартиры в ближайшее время не ожидается.